赤道の払下げ申請（あかみち・公有地）（公共用財産用途廃止および売り払申請）

・知人のお寺からの依頼で赤道（あかみち・市有地）の払い下げ申請業務（公共用財産用途廃止および売払い申請）をさせていただきました。
・赤道というのは昔からある歩行者用の幅の狭い道です。公道です。時代の流れと共に使用されなくなり隣接地に包含された外観を呈している場合が多々あります。身近なところにも存在するはずです。。

この手の業務は初めての経験で手探り、かつ行政が当事者なので長期間を要しましたが無事払い下げを受ける事ができました。

・現地はお寺の境内で墓地の一部となっています。近年『市が実施した地籍調査』で、墓石が２０基ほど並ぶ墓地の底地部分が赤道だと判明したというのです。
住職も驚いてみえました。公道上に墓石が２０基以上も並んで入る以上、払下げを受けてお寺（宗教法人）の所有地にしたい。という事です。

・申請実務上は払下げ申請の前に『事前調査』を行う必要があります。
これは該当地の地下に電話線、電線、ガス管、上下水道管の埋設の有無を調査するわけです。該当施設の会社、役所に赴き、調査を行うのです。その結果を所定の書面にして市に提出するのです。

・次に『公共用財産用途廃止および売払い申請』ですが、これに含まれる関係者の同意書、確約書等々を収集するのに日数がかかりました。当然に申請者が努力されたわけですが、私も助力させていただきました。そのほか地積測量図も必要。土地家屋調査士さんへのパイプ役もさせていただきました。
別途、市役所からも現地確認に来られます。立ち合いにも同席させていただき、説明もさせていただきました。
ほかにも色々ありましたが省略させていただきます。

・払下げ金額（土地の売買価格）は市が一方的に決定して申請人に示されました。当然に承諾して売買契約を締結し、購入代金を市の指定する口座へ振込み売買が完了。
その後、土地家屋調査士による表題登記と司法書士による所有権保存登記で一件落着となります。

・私にとっては得難い体験ができ感謝しています。
ただ、この手の業務は先行きが読めない、だから業務に重複とか無駄が生じました。長期になったので再度の復習も何度か行っています。このあたりの改善が今後の課題でしょうか。　でも需要自体が少ないでしょうから一つの経験として記憶にしまっておきます。

◇三重県津市の行政書士事務所（行政書士小野和男）
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